seven0003的部落格

Aug 04 Tue 2015 13:28
新興國家貨幣走向引領海外房地產投資時機

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Jul 30 Thu 2015 16:58
成長期國家房價基期低搶賺柬埔寨房地產增值要謹慎

新興的開發中國家，近年經濟起飛的逐漸轉型，尤其受到台灣投資人的青睞。台灣位於東亞中介位置，投資標的常常放眼於地理位置相近的東南亞國家，熱門的投資對象包括馬來西亞、柬埔寨、泰國、菲律賓，房市發展各有特色，共通點都是房價基期低，投資人主要看準未來房價有機會翻倍成長，因而逢低搶進想賺房產增值價差，雖然高報酬往往伴隨著高風險但若謹慎考量仍可考慮適時出手。

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May 24 Sun 2015 22:10
花蓮賞鯨豚才知海豚不睡覺

花蓮賞鯨豚才知海豚不睡覺

新聞來源：蘋果即時

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May 12 Tue 2015 17:33
產業代理誤導投資者‧炒地瘋燒到吳哥窟

目前全世界都關注東協未來的龐大商機,紛紛投資東協國家的重大工程例如柬埔寨房地產柬埔寨國內重大工程馬來西亞依斯甘達經濟特區等等,但有不肖公司及代理商竟誤導投資者買吳哥古跡土地,意圖詐騙坑殺投資人,所以有意投資柬埔寨房地產或想在柬埔寨投資的投資人,應該多慎選代理商以及投資前多做功課

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May 09 Sat 2015 03:10
台灣房地產馬來西亞房地產泰國房地產柬埔寨房地產稅賦比

買方	台灣房地產	馬來西亞房地產	柬埔寨房地產	泰國房地產
	契稅	印花稅	交易稅	轉移費
		0~10萬1% 10~40萬 2% 40萬以上3%	公告現值4%	買賣方各半約2%
	代書費	律師費	律師費	律師費
		0~15 萬 1% 15~85 萬 0.7% 85~200萬 0.6%	USD1000	成交價0.5%


持有時	台灣房地產	馬來西亞房地產	柬埔寨房地產	泰國房地產
	房屋稅	門牌稅	房產稅	印花稅
		1000~2000馬幣/年;每年繳兩次5/31及8/31	每平方米公告現值*使用面積-25000元	租賃期間全部租金0.1%
	地價稅	地稅		房屋土地稅
		建商總地契0.06馬幣/平方英呎;2/28前繳		全年租金收入12.5%
	租賃所得稅	租賃所得稅	租賃所得稅	個人所得稅
		稅基26% 月租賃12-利息-2400(全年修繕成本)	私人不徵收公司為總租金14%	0-15萬 0% 15-30萬 5%